Empreendimento à Venda

Pousada Mariana no Ouro Geológico

Localização Privilegiada: A apenas 1.2km do Parque das Termas de Ibirá-SP e 1.3km de Ibirá-SP. O imóvel compartilha do lençol freático da melhor água sulfurosa do Brasil (Fonte Adhemar de Barros). Valorização imediata para projetos voltados à saúde, tratamento de pele, reumatismo e longevidade. São 10 moradias disponíveis e uma recepção ampla.

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✨ Notoriedade na extensão das termas:

Sênior Living

A estrutura plana e os chalés são ideais para converter em um residencial sênior premium. A Renda por Casa, além de ser vendido o espaço familiar por aproximadamente R$18.000 reais de entrada, ainda pode-se cobrar pelos serviços prestados de medicina e enfermaria.

📍 Central de Treinamento, Isolamento ou Coworking

O Isolamento sugere um local de imersão, para equipes, trabalhos em grupo, cultos ecumênicos, encontro de jovens, retiros corporativos, formaturas e local de resiliência.

Wellness & Detox Clinic

A pousada é cercada por águas das termas de Ibirá, fonte de água sulfurosa de excelente qualidade para a Saúde. Os banhos dessas águas são famosos, por tratarem problemas de pele, inflamações, artrite e doenças respiratórias. Além de proporcionar um espaço para IOGA ou conferência de perda de peso.

Tratamento de Dependências e Saúde Mental.

Uma solução pronta para operação. Com estrutura de chalés planos ideal para acessibilidade, uma central de imersão para terapias coletivas e uma clínica para ressocialização, o espaço atende rigorosamente aos pilares de uma clínica de alto padrão: Segurança, Acolhimento e Suporte Médico.

✨ Diferenciais ao lado da fonte da juventude:

Pousada

Estrutura completa e funcional
Ambiente acolhedor e integrado à natureza
Marca já estabelecida
Site próprio estruturado
Potencial de aumento de faturamento com marketing digital
Possibilidade de ampliação ou reposicionamento premium.

📍 Diversidade de empreendimento

Excelente oportunidade de investimento no setor de:
Turismo / Saúde / Melhor Idade.
Possui conectividade regional.

Saúde

A pousada é cercada por águas das termas de Ibirá, fonte de água sulfurosa de excelente qualidade para a Saúde. Este segredo geológico é de graça mas pouco explorado. Os banhos dessas águas são famosos, por tratarem problemas de pele, inflamações, artrite e doenças respiratórias.

Como está?

O que é?

Complexo imobiliário estratégico com 4,8 mil m² de área total, 986m² de área edificada. Localizado no eixo turístico de Ibirá-SP / Termas de Ibirá. A propriedade une a exclusividade de 10 chalés privativos (7 de 50m² e 3 de 33m²) somada com 1 casa de Recepção em produção. A infraestrutura de lazer é robusta e escalável. Diferencial competitivo: vizinhança direta com as fontes de água sulfurosa das Termas de Ibirá, reconhecidas mundialmente por propriedades medicinais.

Área 4.8mil m²

Área total do terreno, contém espaço para expansão, crescimento vertical ou horizontal. Nessas partes verdes pode-se instalar um método terapêutico para estimulação do desenvolvimento biopsicossocial, equilibrio, coordenação motora com Equoterapia utilizando-se cavalos.

Foco em Valorização

Posicionamento premium a apenas 1,3 km de Ibirá-SP e 1,2km do Parque das Termas de Ibirá-SP. Localizado exatamente entre as duas cidades. Fica no eixo principal de expansão turística regional, o imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre a privacidade do campo e a conveniência urbana. Apenas 10 metros para ter acesso à via asfáltica, garantindo fluxo constante de clientes e alta liquidez para o ativo imobiliário.

Piscina aquecida / Salão de Festa e Jogos / Campo de Futebol / Quadra de Vôlei Gramada

A propriedade dispõe de infraestrutura consolidada, incluindo piscina climatizada, complexo poliesportivo (campo de futebol) e salão de eventos integrado à área de jogos. O ativo conta com sistema de abastecimento autônomo via reservatório de alta capacidade, garantindo suporte para expansões imediatas. O layout atual permite a readequação total das áreas ou a implantação de novos blocos, como unidades habitacionais individuais (chalés/SPA), setor ambulatorial ou centros de reabilitação, aproveitando a topografia e a infraestrutura de rede já instalada.

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"Nestas terras, em se plantando, tudo dá."

Por décadas, cultivamos com honra este solo que a providência nos confiou. Hoje, as palmeiras que se erguem e o canto dos canários que aqui estão, são apenas o prefácio de um refúgio que transborda vitalidade.

Mais do que um ciclo que se encerra, estamos diante de um ponto de ignição. Decidimos passar o "bastão da abundância" para que um novo olhar — dotado de visão técnica e vigor empreendedor — possa acelerar o potencial latente desta joia em Ibirá. Não entregamos apenas metros quadrados; entregamos um ativo pronto para ser escalado, onde o legado de paz em produção, serve de alicerce para uma valorização sem precedentes.
(Flávio Alberto Marouelli)

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